Stiri

Chiriile au fost in scadere in luna aprilie in Timisoara

Publicat la data de 2009-05-28

 

Pretul chiriilor la apartamentele vechi este in scadere deoarece exista numeroase oferte de inchiriere in timp ce cererea a ramas relativ constanta.

Chiria pentru apartamentele din imobilele noi a inregistrat si ea o scadere, dar mult mai putin abrupta decat in cazul locuintelor vechi.

Grupul-tinta de chiriasi pentru apartamentele noi este reprezentat de staff-ul tehnic si managerial al companiilor multinationale.

Managerii si specialistii pretind un nivel ridicat al standardelor de amenajare, utilare si dotare cu mobilier, dar isi permit in continuare chirii mai mari pentru ca puterea lor de cumparare nu a fost afectata in aceeasi masura cu cea a studentilor sau angajatilor care inchiriaza locuinte vechi.

Preturile chiriilor difera in functie de locatie, dotari si amenajari.

. Garsoniere si apartamente cu o camera

150-170 euro/luna (in cartierele marginase)

170-200 euro/luna (in zonele semicentrale si in campusul studentesc); chiria medie = 185 euro/luna, 2220 euro/an

. Apartamente cu 2 camere

180-220 euro/luna (in cartierele marginase)

200-250 euro/luna (in zonele semicentrale); chiria medie = 225 euro/luna, 2700 euro/an

250-350 euro/luna (in zona centrala)

. Apartamente cu 3 camere

250-280 euro/luna (in cartierele marginase)

280-350 euro/luna (in zonele semicentrale); chiria medie = 305 euro/luna, 3660 euro/an

350-450 euro/luna (in zona centrala)

Scaderi ale nivelului chiriilor apartamentelor situate in zonele semicentrale (aprilie 2008 fata de aprilie 2009)

. Apartamente cu o camera

nivel mediu chirie 2008 = 220 euro/luna

nivel mediu chirie 2009 = 185 euro/luna

scadere procentuala = 16%

. Apartamente cu 2 camere

nivel mediu chirie 2008 = 300 euro/luna

nivel mediu chirie 2009 = 225 euro/luna

scadere procentuala = 25%

. Apartamente cu 3 camere

nivel mediu chirie 2008 = 420 euro/luna

nivel mediu chirie 2009 = 305 euro/luna

scadere procentuala = 27%

Efectele blocajului de pe piata imobiliara s-au resimtit mai ales asupra tranzactiilor de vanzare-cumparare, insa in ultimul timp ele se rasfrang si asupra segmentului de inchirieri, singurul ce a ramas activ in aceasta perioada.

Preturile de tranzactionare ale locuintelor vechi, construite in urma cu 30-40 de ani, au scazut cu cel putin 40% in ultimele sase luni, ajungand la nivelul practicat in 2006.

 

(Sursa: compania imobiliara Sedako)

mmpr

Banat Business: e–Revista afacerii tale