Operatorii de retail prezenti deja pe piata din Timisoara au achizitionat terenurile la preturi intre 60 si 100 euro/mp, cu exceptia Metro 1, care a intrat pe piata la un moment cand terenurile puteau fi cumparate pentru cativa euro pe metru patrat.

Acum, valoarea terenurilor de sub aceste centre a crescut cu 300-1.000%, preturi pe care noii dezvoltatori nu si le permit pentru a ramane rentabili.

Pentru ca pretul terenurilor in intravilanul Timisoarei a devenit prohibitiv, viitoarele dezvoltari comerciale vor fi de tipul parcurilor de retail din preajma orasului.