In urma licitatiilor si negocierilor care au avut loc in 31 octombrie, Parcul Industrial si Tehnologic (PITT) al Consiliului Judetean Timis este ocupat in proportie de 100%, atat in cazul parcelelor, cat si al spatiilor din Pavilionul Administrativ.
Contractele de concesiune sunt incheiate cu firme avand profile de activitate diferite.
O parte dintre acestea, automotive, productia de contacte pin pentru lampi fluorescente, productia de benzi pentru transportul materialelor de constructii, productia de panouri electrice, prelucrarea si fasonarea sticlei plate, activitati de inginerie si proiectare, se incadreaza in profilul initial al parcului.
Acesta era orientat spre productie high-tech in domeniul automotive, IT&C, electronica si comunicatii si tehnologii avansate ce conduc la realizarea de produse cu valoare adaugata mare (roboti industriali, mecanica fina, fabricarea produselor metalice prin deformare plastica si metalurgia pulberilor).
Ulterior, prin Hotararea C.J. 87/2005, caietul de sarcini privind concesionarea terenului a fost modificat si completat pentru a valorifica mai rapid aceasta investitie in infrastructura facuta de autoritatea judeteana.
Obiectivul strategic de marketing consta in asigurarea ocuparii integrale a parcului in trei ani de la inaugurare.
Principalele modificari ale caietului de sarcini se refereau la concesionarea catre aceeasi firma a mai multor parcele alaturate, dar nu mai mult de o zona intreaga, extinderea obiectului de activitate al firmelor spre alte activitati de productie care utilizeaza tehnologii nepoluante, activitati de proiectare, cercetare-dezvoltare si servicii logistice, precum si posibilitatea negocierii directe cu ofertantii.
Extinderea obiectului de activitate a permis intrarea in parc a firmelor care ofera servicii logistice pentru marfuri, productia de panificatie, patiserie si cofetarie, productia de produse farmaceutice, productia de tamplarie din aluminiu si confectii metalice, tipografie, publicitate si productia de etichete, show-room cu utilaje de constructii.
Viziunea pe termen lung, dupa ocuparea integrala a suprafetei initiale de 10,69 ha, prevede extinderea parcului pe suprafetele de teren din vecinatate sau in alta locatie din judet, transferarea dreptului de proprietate privata asupra terenului catre concesionari si dezvoltarea serviciilor profesionale de suport asigurate locatarilor parcului.
Sergiu Balasa, managerul Agentiei de Dezvoltare Economico-Sociala Timis (ADETIM) ne-a precizat ca administratorii parcului au fost nevoiti sa ajusteze conceptul teoretic din mers datorita unor realitati ale pietei.
Firmele din domeniul IT&C nu s-au aratat interesate sa aiba sediul in afara orasului.
Doua dintre cele patru zone ale parcului erau destinate prin proiect tocmai acestui sector industrial, insa realitatea a spus altceva.
"Speram ca efectul de cluster sa apara natural si cooperarea in afaceri sa porneasca de la sine atunci cand o masa critica de firme va ajunge in faza de operare.
La ora actuala, doar doua companii opereaza in parc, una se pregateste sa inceapa productia, iar celelalte sunt in fazele de proiectare, obtinere a avizelor si autorizatiilor necesare sau constructie a halelor de productie.
Functionalitatea parcului se va apropia de optim la sfarsitul anului 2008, atunci cand mai mult de jumatate dintre cele 21 de firme concesionare vor fi operationale.
Serviciile logistice de transport si depozitare vor fi primele care vor interactiona firesc cu productia.
In timp, vom renunta la o parte din contractele pe termen scurt incheiate pentru inchirierea de birouri in Pavilionul Administrativ de catre firmele care nu fac afaceri cu ceilalti concesionari si vom atrage aici firme ce ofera servicii suport pentru productie (servicii juridice, consultanta, contabilitate).
Pentru a repara acest compromis in privinta obiectului de activitate pe care am fost nevoiti sa il facem pentru a ocupa integral parcul la termen, am realizat un proiect Phare CBC prin care finantam studiul de fezabilitate si proiectul tehnic pentru realizarea in PITT a unui incubator de afaceri si a unui centru de transfer tehnologic.
Cele 2.000 de metri patrati de spatii pentru incubarea firmelor si facilitatile centrului de transfer tehnologic vor veni in completarea Pavilionului Administrativ.
Oricum, este o mare realizare pentru o investitie publica sa isi atinga obiectivul de ocupare integrala cu o luna mai devreme decat era prevazut."
Constantin Ostaficiuc, presedintele Consiliului Judetean Timis recunoaste ca Parcul Industrial si Tehnologic a fost o initiativa indrazneata care ridica la inceput cateva semne de intrebare pentru persoanele conservatoare.
"Aceasta investitie publica nu s-a desfasurat pe un teren al administratiei judetene.
Pentru ca nu dispuneam de acest teren, am luat decizia de a cumpara 18 ha de teren de la proprietari privati, ceea ce a fost o premiera administrativa in Romania.
Am lansat apoi proiectul pe Phare, investitia fiind de 4,1 milioane de euro, din care contributia noastra a fost de 750.000 de euro plus terenul ca si contributie in natura.
Acest proiect a pornit de la firul ierbii in octombrie 2004.
Trei ani mai tarziu inregistram acest succes: intreaga suprafata a parcului este acoperita cu contracte de concesionare aflate in diverse faze de proiectare, constructie sau functionare.
Desi initial exista temerea ca nu va exista cerere pentru intreaga suprafata, acum avem numeroase solicitari din partea unor societati care doresc suprafete de teren mai mari decat cele 8.000 mp, atat cat putem oferi maximum unei intreprinderi mici si mijlocii care dezvolta facilitati de productie nepoluante in PITT.
Am anticipat acest fenomen si vom finanta pe fonduri structurale prin Programul Operational Regional dezvoltarea Zonei Industriale Sacalaz, care se va intinde pe 35-80 ha.
Prin acest proiect s-a realizat si urbanizarea Caii Torontalului pana la locatia parcului, ceea ce a insemnat investitii in infrastructura de apa-canal, curent, gaz si fibra optica de care beneficiaza acum si investitorii privati care ridica fabrici de productie in vecinatatea parcului."
Firmele care au concesionat parcele in Parcul Industrial si Tehnologic Timisoara (situatia din 31.10.2007):
. Iorom Industry SA (automotive), 18.062 mp
. Twin Motors 2002 SRL (automotive), 6.014 mp
. Tecnoimp.Ro SRL (activitati de logistica in constructii si productie in lohn de centrale termice), 1.900 mp
. SSM Pret SRL (logistica pentru marfuri), 1.899 mp
. Transatlantika SRL (logistica), 9.166 mp
. Pro Samac Construct SRL (proiectare, cercetare, dezvoltare activitati de inginerie si servicii logistice), 2.005 mp
. Willy Kreutz (firma germana, numarul 1 in lume in productia de contacte pin pentru lampi fluorescente), 14.383 mp
. Electric Sys SRL (productie panouri electrice), 1.458 mp
. Frei Forder Technik AG (productie benzi pentru transportul materialelor de constructii), 8.420 mp
. Ena Grup SRL (prelucrarea si fasonarea sticlei plate), 3.044 mp
. Maxx Ing SRL (productii constructii industriale), 3.347 mp
. Pop Glass SRL (productie geamuri termopan), 3.931 mp
. Pan Sarmis (productie tamplarie aluminiu PVC), 2.731 mp
. Wally Junior SRL (confectii metalice), 3.895 mp
. Biju SRL (confectii metalice), 6.963 mp
. Hemofarm SRL (productie produse farmaceutice), 950 mp
. Trim Line - Preferitta (produse cofetarie si patiserie), 7.144 mp
. Prospero SRL (productie panificatie-patiserie), 4.462 mp
. West Tipo International SA (tipografie), 6.652 mp
. Genuine Advertising SRL (productie utilaje industriale, publicitate, productie etichete), 1.458 mp
. Powertech SRL (show-room cu utilaje de constructii), contract pentru teren neviabilizat
In Pavilionul Administrativ:
. Powertech SRL (15,50 mp)
. Solel Boneh International Romania SRL (84 mp)
. Ambra SRL (70,80 mp)
. FS TransportService SRL (14,90 mp)
. Roth SRL (14,20 mp)
. Interadler SRL (16 mp)
. Frei Forder Technik (18 mp)
. Im Direckt Transport (54 mp)
. Transatlantika (60 mp)
Articol aparut in revista Banat Business nr. 177 / decembrie 2007
© Mircea Mitrutiu
