Datorita apropierii de granita vestica cu Uniunea Europeana si accesului la principalele rute de tranzit a marfurilor, Timisoara se confrunta cu un interes sporit din partea investitorilor interesati sa dezvolte parcuri logistice.

Printre dezvoltatorii de parcuri logistice se numara Cefin Holding, Dunca Expeditii si SEE Real Estate.

Fiecare parc logistic presupune investitii situate intre 25 si 47 de milioane de euro, cu achizitionarea unor suprafete de teren cuprinse intre 18 si 26 de hectare unde vor fi construite spatii de depozitare de 30-50.000 mp.

Proiectele logistice demarate la Timisoara totalizeaza 140.000 mp, suprafata insuficienta pentru a acoperi cererea de spatii de depozitare ce se va ridica la 320.000 mp pana in 2009.

Principalii clienti sunt locatiile de productie ale marilor concerne multinationale de tip Continental, Siemens, Alcatel, Linde, Procter & Gamble sau Nestle care au nevoie de facilitati de depozitare si logistice pentru dezvoltarea unor centre regionale de distributie pentru Balcani si de pregatire pentru export a componentelor auto si electrice.

Parcurile logistice se concentreaza la iesirea din Timisoara pe Calea Lugojului spre aeroport, o zona amplasata in apropierea viitoarei centuri a orasului si a traseului autostrazii.

Dezvoltatorilor activi in acest moment - Cefin Real Estate Romania, Portland Trust, Phoenix Real Estates, Willbrook Management - li se vor alatura  in curand si alte nume grele de pe piata internationala  a developerilor imobiliari: Grontmij, ProLogis si Parkridge.

Articol aparut in revista Banat Business nr. 170 / aprilie 2007

© Mircea Mitrutiu