Un grup de investitori italieni va construi pe fosta locatie a ?Fructus? o cladire multifunctionala ce va cuprinde un nivel de spatii comerciale, patru nivele de birouri si nivele cu spatii de locuit.

Cladirile sunt situate pe un teren central in apropierea Pietei 700, intreaga zona fiind deja orientata catre centrele moderne de afaceri si birouri (Modatim, Infotim, Aquatim, Alcatel, sediul Finantelor Publice).

Acelasi grup de investitori italieni a achizitionat si sediul ?Timlibris?, situat vis-a-vis, unde intentioneaza sa realizeze o constructie in oglinda.

Prin Hotararea de Consiliu Local nr. 335/2005 s-a aprobat Planul Urbanistic de Detaliu Cladire Multifunctionala, strada Gheorghe Lazar nr. 26, etapa I, care se va incadra in Planul Urbanistic Zonal si General al Timisoarei.

In Timisoara, planurile de urbanism de detaliu se realizeaza pe banii proprietarului terenului care doreste sa realizeze o refunctionalizare, dar trebuie sa corespunda cu punctul de vedere al primariei privind dezvoltarea zonelor invecinate si cu Planul de Urbanism Zonal.

In acest caz a fost dificila corelarea dintre drumurile de incinta si acces pentru a asigura legatura dintre aceasta viitoare cladire si ?Kaufland?, iar datorita amplasamentului situat in zona de protectie a caii ferate a fost necesar si avizul CFR.

Terenul reglementat in suprafata de 2.400 mp este proprietatea ?Cavanaro? SRL.

Suprafata totala studiata este de 9.700 mp, dar, datorita situatiei juridice complexe a terenurilor din zona, s-a reglementat doar una din cele doua etape de realizare a investitiei, adica doar cea referitoare la 2.400 mp din totalul de 9.700.

Pentru zona adiacenta strazii Gheorghe Lazar se propune un regim de inaltime de 2S+P+M+4E, adica opt nivele, dintre care doua la subsol, unde se vor asigura si locuri de parcare, parter, mezanin si patru etaje.

Cladirea va fi construita la intersectia strazilor Gheorghe Lazar si Pictor Zaicu, iar accesul auto pe parcela se va realiza din strada Pictor Zaicu.

Etapa a II-a a investitiei va presupune un complex multifunctional de locuinte si servicii cu regimul de inaltime 2S+P+M+12E.

Complexul multifunctional este un proiect european ce cuprinde un nivel de spatii comerciale, patru nivele de birouri si nivele cu spatii de locuit.

Cladirile sunt situate pe un teren central in apropierea Pietei 700, intreaga zona fiind deja orientata catre centrele moderne de afaceri si birouri (Modatim, Infotim, Aquatim, Alcatel, sediul Finantelor Publice).

Existand autorizatie de demolare, s-a eliberat deja terenul de vechea cladire a ?Fructus?-ului si se asteapta obtinerea autorizatiei de constructie pentru a se demara organizarea de santier.

Avizele de mediu, MLPAT, pompieri, Ministerul Transporturilor si studiul geotehnic au fost deja depuse.

Termenul de realizare a constructiei este de 18 luni de la obtinerea autorizatiei de constructiei, iar valoarea investitiei este de 20 de milioane de euro, fiind finantata din resurse externe proprii ale grupului de investitori italieni ?Cavana?.

Daca se va obtine autorizatia de constructie, in urmatorul an vor fi angajati 1.000 de oameni pentru constructie, infrastructura si administrarea afacerii imobiliare.

Acelasi grup de investitori italieni a achizitionat si sediul ?Timlibris?, situat vis-a-vis, pe strada Gheorghe Lazar, la numarul 15, unde intentioneaza sa realizeze o constructie in oglinda pe o suprafata de 4.000 mp.

?Timlibris?-ul se va muta in curand pe strada Simion Barnutiu nr. 75.

Grupul italian ?Cavana? doreste sa isi extinda afacerile in Timisoara, unde isi va muta si sediul central.

Italienii, care au un capital social de 1,5 milioane de euro, au declarat ca doresc sa investeasca in constructia de imobile, nu sa faca speculatii imobiliare din cumpararea si vanzarea de spatii deja existente pe piata imobiliara.

In analizele statistice ale Oficiului National al Registrului Comertului la 31 ianuarie 2006, firma ?Cavanaro?, cu investitor majoritar din Italia, apare pe locul 19 in topul celor mai importante 40 de companii ce au rezultat din investitii straine directe, cu un capital subscris de 1,3 milioane euro.

[Mircea Mitrutiu]