Doru Bodea, manager compania imobiliara Casadomi:
Birourile, spatiile comerciale, terenurile si spatiile industriale sunt segmentele cele mai dinamice ale pietei imobiliare

"Piata imobiliara din Timisoara in 2003 a fost una dinamica, tendinta ce va continua si in 2004.

Pe segmentul spatiilor de birouri, cererea este mare pentru birouri clasa A si B, in timp ce oferta este aproape inexistenta. Cererea vine in special din partea firmelor din domeniul financiar: banci, asigurari, brokeraj. Printre dotarile solicitate de acestea sunt parcarea, instalatii pentru climatizare, linii telefonice, cablu internet. Si zona constituie un factor decisiv in alegerea spatiului. La birourile clasa A, preturile variaza intre 10 si 15 euro/mp, in timp ce la cele de clasa B, preturile sunt intre 5 si 8 euro/mp.

Oferta de spatii comerciale atat la vanzare, cat si la inchiriere, este mica in zonele centrale. Cererea este mare in special pentru zona ultracentrala pentru spatii pana la 50 mp. Aceasta vine din partea dealerilor GSM, agentiilor de turism, caselor de schimb valutar. Preturile variaza in functie de zona, spre exemplu, in P-ta Operei acestea sunt intre 25 si 35 euro/mp, in zona centrala, 15-20 euro/mp, iar la periferie, 7-10 euro/mp. La vanzare, preturile sunt intre 300 si 1.500 euro/mp, in functie de locatie.

In cazul spatiilor industriale, preponderenta este inchirierea acestora, cererea fiind mare, iar oferta, moderata. Cele mai cautate zone sunt Calea Lugojului, Calea Sagului si Calea Buziasului. Preturile variaza intre 1,5 si 6 euro/mp, in functie de vechimea cladirii si utilitati. Cererea vine din partea firmelor care doresc o activitate de productie sau pentru depozitare.

Cererea pentru terenuri industriale este mare pentru Calea Sagului, Calea Lugojului, Calea Sacalazului. In aceste Calea Sagului si Calea Lugojului, oferta este mica, in timp ce pe Calea Sacalazului si Calea Aradului aceasta este mare.

Privite per ansamblu, aceste segmente din piata imobiliara sunt in continua dezvoltare in ceea ce priveste cererea, oferta, dar si evolutia preturilor."