Datorita restrictiilor impuse de BNR, apelarea la un credit ipotecar pentru cumpararea unei locuinte a devenit mai putin atractiva pentru clientii nostri in anul 2004 fata de 2003, ne-a declarat Ramona Belejan, director de marketing la agentia imobiliara ?Casadomi?.

Normele noi de creditare emise de BNR care au intrat in vigoare de la 1 februarie 2004 au avut ca efect o diminuare a tranzactiilor imobiliare realizate prin credit ipotecar.

In plus, impunerea unui raport de o treime intre rata creditului si venitul lunar net al beneficiarului a redus considerabil numarul potentialilor clienti de credite considerati solvabili de catre banci.

Un alt factor care a dus la imposibilitatea achizitionarii unui apartament sau unei case il constituie continua crestere a preturilor.

Comparativ cu anul trecut, preturile la apartamente au crescut la vanzare cu pana la 20%, in functie de zona. In ceea ce priveste vanzarea de case, vile, preturile au fost intr-o continua ascensiune, in ultimii 2 ani inregistrandu-se o crestere cu peste 50%.

Tot mai multe persoane apeleaza insa la creditul imobiliar, datorita conditiilor mai flexibile de creditare.

Tendinta este de a se apela la credite pentru achizitionarea unui imobil existent, nu pentru constructia unui imobil nou.